|
1. Opracowania analiz rynku nieruchomości gruntowych i lokalowych
- przygotowywanie dokumentacji i uzyskanie opinii uprawnionych instytucji
niezbędnych do uzyskania decyzji lokalizacyjnych i pozwolenia na budowę.
2. Rozpoznanie wybranych nieruchomości z uwagi na:
- lokalizację, decyzję o warunkach zabudowy,
- stan faktyczny nieruchomości,
- dostępność mediów,
- ustalenie ilościowe możliwości pozyskania mediów i ustalenie warunków ich przyłączenia,
- ustalenie przyłaczenia do dróg dojazdowych,
- stan prawny nieruchomości.
3. Wykonanie analiz ekonomicznych w zwiazku z postulowanym projektem.
4. Opracowanie wstępne programu i harmonogramu projektu.
5. Sformułowanie wymagań w stosunku do biur projektów w celu wybrania optymalnego wariantu.
6. Opracowanie programu fukcjonalno-użytkowego dla przyszłej inwestycji.
7. Przekształcenia formalno-prawne terenów:
- regulacja stanu prawnego nieruchomości,
- opracowywanie wniosków i przeprowadzanie projektów zmian w miejscowych planach zagospodarowania
przestrzennego,
- uzgadnianie warunków technicznych i projektów przyłaczenia inwestycji do sieci infrastruktury komunalnej.
8. Opracowanie wstępnego budżetu inwestycji oraz struktury rodzajowej kosztów.
9. Wstępny budżet planowanej inwestycji.
10. Pozyskiwanie nieruchomości dla konkretnych projektów inwestycyjnych.
11. Przygotowanie projektów deweloperskich.
12. Wykonanie analizy rynku pozwalające określić cenę, podaż i popyt na oferowany produkt
oraz rozpoznanie ewentualnej konkurencji.
13. Opracowanie ścieżek finansowania projektu kapitałem własnym i obcym.
15. Opracowanie strategii marketingowej.
|
